+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Реализация имущества которое находиться в аренде с торгов при банкротстве

Я искренне благодарен слушателям за проявленный интерес и заданные вопросы. Всех тех, кто хотел быть с нами, но по каким-то причинам не смог принять участие, я приглашаю к просмотру вебинара, доступ к которому предоставляется бесплатно по заявке. Также мы скоро проводим семинар по налоговым аспектам банкротства, в рамках которого мы обсудим гораздо больший круг вопросов в деталях и с максимальным погружением. В данной статье мне хочется изложить мысли о НДС в банкротстве в историко-теоретическом аспекте, без которого понять практические трудности весьма непросто. Буду признателен за критику и Ваше мнение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Формирование конкурсной массы при несостоятельности

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Реализация имущества банкротов

Я искренне благодарен слушателям за проявленный интерес и заданные вопросы. Всех тех, кто хотел быть с нами, но по каким-то причинам не смог принять участие, я приглашаю к просмотру вебинара, доступ к которому предоставляется бесплатно по заявке.

Также мы скоро проводим семинар по налоговым аспектам банкротства, в рамках которого мы обсудим гораздо больший круг вопросов в деталях и с максимальным погружением. В данной статье мне хочется изложить мысли о НДС в банкротстве в историко-теоретическом аспекте, без которого понять практические трудности весьма непросто. Буду признателен за критику и Ваше мнение.

В историческом аспекте регулирование обложения НДС операций должника-банкрота прошло ряд этапов. Должники исчисляли НДС в общем порядке. НДС , как и любые иные налоги, возникшие в конкурсном производстве, подлежал уплате в силу п. Право покупателей на налоговый вычет НДС, уплаченного банкроту в составе стоимости приобретаемого имущества, признавалось вне зависимости от того, был ли данный налог перечислен продавцом в бюджет. Таким образом, складывалась ситуация, когда покупатели право на вычет НДС реализовывали, однако источник для его возмещения в бюджете не формировался.

К сожалению, в п. Законодатель не заставил себя долго ждать, и вместо введения указанного исключения для НДС он исключил в целом правило о расчёте по налогам, возникшим в конкурсе, после удовлетворения требований кредиторов, включённых в реестр.

И такие налоги стали текущими платежами, удовлетворяемыми до расчётов по реестру. В этот момент была допущена ошибка. Нужна была тонкая настройка, которая предполагала бы сохранение общего режима налогообложения и взимание налогов как текущих платежей только в отношении доходов и активов, получаемых и используемых должником для ведения хозяйственной деятельности, при исключении налогообложения для операций по распродаже активов.

Упрощённый подход, предпринятый законодателем, нарушил, на мой взгляд, принцип экономического основания налога. В итоге допущено обложение налогами конкурсной массы и операций по её реализации в ущерб конкурсным кредиторам. И этому решению уже более 10 лет. Нарушив внесением изменений в п. Не секрет, что не редки ситуации, когда конкурсной массы не хватает на удовлетворение всех текущих требований.

Часто они вызваны тем, что значительная часть активов должника находится в залоге, и на удовлетворение текущих требований из выручки от продажи таких активов по правилам ст.

И этот конфликт законодатель пытался разрешить в пользу казны, наделив в ст. Это означало, что, купив имущество за 1. Сначала при рассмотрении конкретного дела постановление Президиума от Судебная практика свидетельствовала о наличии случаев, когда требования приоритетных текущих кредиторов очереди оставались непогашенными по причине недостаточности средств, возникшей в связи с тем, что часть стоимости реализованных активов в размере НДС не поступала должнику.

Указанный подход некоторыми коллегами активно критиковался ранее на примере реализации заложенного имущества и продолжает критиковаться в настоящее время на примере получения доходов от аренды заложенного имущества. Допустим, в декабре был продан предмет залога за 1. По позиции ВАС РФ получалось, что залоговый кредитор получал тысяч, тысяч направлялось кредиторам 1 и 2 очередей и тысяч - на расходы по делу о банкротстве.

Распределялась вся сумма. Текущий НДС должен был погашаться за счет выручки от реализации иного незаложенного имущества, что, по мнению коллег, означало нарушение прав незалоговых кредиторов, которые могли рассчитывать на удовлетворение за счет продажи этого имущества. Согласно иной точке зрения из 1. Соответственно, разница - это тысяч, которые в первом варианте залоговый кредитор получает преимущественно перед необеспеченными кредиторами, а во втором случае - нет , претендуя на удовлетворение в этой части наравне с необеспеченными кредиторами.

Теперь представим тот же пример, но с одним отличием - на погашение всех текущих требований денежных средств не хватает.

А это значит, что мотив, которым руководствовались сторонники второй точки зрения защита необеспеченных кредиторов отсутствует. Нельзя сбрасывать со счетов и то, что при втором варианте в случае недостаточности средств на удовлетворение всех текущих требований, мы также уменьшили и размер удовлетворения кредиторов 1 и 2 очередей на 36 тысяч, направив эти деньги на уплату текущих налоговых обязательств.

Столкнувшись со значительным числом случаев недостаточности конкурсной массы для удовлетворения текущих требований, в том числе по НДС в то время как покупатели имущества должника право на вычет реализовывали вне зависимости от факта уплаты налога продавцом законодатель исключает продажу имущества и имущественных прав в конкурсном производстве из числа операций, признаваемых объектом обложения НДС пп.

Продажа не облагается НДС и у покупателя нет права на вычет. Бюджет потери не несет. Простое решение всех проблем. Но так ли это? При исключении облагаемости указанных операций, как представляется, не был специально обсужден вопрос о судьбе права на вычет, который должник в свое время реализовывал, приобретая основные средства, товары, а также сырье, материалы, подлежавшие использованию в рамках облагаемой НДС деятельности.

Положения пп. Таким образом, НДС должен быть восстановлен. При формальном применении указанных норм иного решения быть не может. Об этом издано не одно письмо фискальных органов см. Указанное требование означает, что должник должен восстановить вычет по НДС , который он применял в периоде постановки имущества на учет исходя из его балансовой стоимости по основным средствам - из остаточной стоимости. Например, легковой автомобиль, срок полезного использования которого 4 года, был приобретен в апреле года за 1.

К апрелю т. Если речь идет о неамортизируемом имуществе товарах, сырье, материалах , то как бы ни изменились их потребительские качества и цена в сторону уменьшения к моменту продажи, восстанавливать НДС при реализации придется в полном размере исходя из цены приобретения должником. Таким образом, взимание НДС при продаже имущества банкрота не было исключено, а приобрело иную форму.

Далее давайте задумаемся, стала ли нагрузка по НДС на конкурсную массу больше или меньше по сравнению с регулированием, существовавшим до 1.

Во-первых, это зависит от сравнения балансовой и рыночной стоимости имущества. Если цена продажи меньше учетной, то нагрузка выросла. Например, в описанном примере с продажей автомобиля за тысяч рублей восстановить к уплате в бюджет необходимо будет все-равно 90 тысяч; в то время как при ранее действовавшем регулировании сумма налога в цене продажи даже с учетом произошедшего увеличения с 1 января т.

Во-вторых, немаловажным аспектом является характер имущества - может ли оно заинтересовать неплательщиков НДС физических лиц, субъектов малого бизнеса, применяющих специальные режимы, организации, осуществляющих деятельность, освобожденную от НДС , для которых выделение НДС в цене продажи не имеет значения.

Если же покупателями являются в основном плательщики НДС, то это обстоятельство будет влиять на цену. У покупателя есть выбор, купить это оборудование у должника или у другого лица - не банкрота.

Во втором случае в стоимости будет выделен НДС в сумме 2 млн. Будут ли описанные факторы характер имущества, ограниченность круга покупателей, возможность приобретения аналогичного оборудования, товаров, сырья, материалов у других лиц - плательщиков НДС влиять на цену продажи у банкрота?

Думаю, да. В результате теряют кредиторы: за счет как объективных факторов, влияющих на снижение стоимости, так и необходимости направления части вырученных от продажи средств на уплату восстанавливаемого НДС. Мог ли законодатель отказаться от требования о восстановлении налога? Означает ли такой отказ возникновение потерь бюджета в макроэкономическом масштабе. Отвечая на этот вопрос, не лишне вновь вспомнить постулаты, характеризующие НДС.

Это косвенный налог, перекладываемый на потребителей, им облагается добавленная стоимость, сформированная в конечном продукте, приобретаемом физическим лицом. Это налог на потребление, где потребители являются фактическими плательщиками налога.

Допустим, должник приобретал товары для перепродажи за 1. Будучи плательщиком налога до признания его банкротом, он заявил вычет в сумме тысяч, тем самым уменьшив на эту сумму размер исчисленного им налога по собственным операциям реализации. Налоговый кодекс РФ п. Например, при продаже указанного товара за 1. Теперь представим, что законодатель отказывается от восстановления НДС банкротом. В нашем примере покупатель, став банкротом и осуществляя продажу товара без НДС, не восстанавливая ранее полученный вычет.

С учетом конкуренции и рыночного ценообразования, о котором мы говорили выше, покупатель, являющийся плательщиком налога, согласится купить товар у банкрота по цене, обеспечивающей его интерес в получении дохода, который должен быть достаточен, в том числе, для уплаты налогов. Ведь ему в отсутствие НДС по операции приобретения товара у банкрота нечего поставить к вычету и придется платить НДС со всей стоимости реализации.

Соответственно, если конечный потребитель готов платить максимальную цену в сумме 1. При этом покупатель понимает, что в указанной цене последующей реализации тысяч - НДС, тысяч - это его планируемый доход.

Из этого следует, что цена приобретения товара у должника, не исчисляющего НДС, не может быть больше 1. На этом примере мы видим, что должник не сможет продать товар по цене 1. Для государства это означает, что взимание налога перенесено с должника на следующего в цепочке покупателя - плательщика налога, который, не имея основания к вычету НДС по приобретенным у должника товарам и уплатит в бюджет весь НДС в сумме тысяч рублей.

В описанном примере получается, что государство забирает в бюджет НДС в сумме большей, чем должно. Это сумма составляет в итоге тысяч рублей: тысяч взимается с банкрота через механизм восстановления, тысяч - с покупателя товаров у банкрота. При цене продажи конечному потребителю в 1.

Предвижу возражения, что описанные последствия имеют место только в том случае, если покупателем имущества должника является плательщик НДС. Но тем не менее, приведенный пример, на наш взгляд, убедительно показывает, что от восстановления налога при продаже должником имущества покупателям, являющимся плательщикам НДС, надо отказываться ввиду отсутствия экономического основания для такого требования. В практике, например, обсуждается вопрос об исчислении НДС и определении объема удовлетворения, который должен получать залоговый кредитор в случае, если должник сдает в аренду заложенное имущество.

Операции по предоставлению банкротом в аренду имущества в отличие от отчуждения не освобождены от обложения НДС. При аренде имущества, если оно находится в залоге, залогодержатель вправе в соответствии с п. АС Волго-Вятского округа постановление от 4. То есть, если плата составляла 1. С одной стороны, соглашаясь с вариантом суда, нужно ответить на вопрос - исходя из каких высоких правовых идей право залогового кредитора должно быть ограничено в размере большем, чем это следует из положений ст.

С другой стороны, п. Доход - это экономическая выгода, определяемая с учетом тех издержек, который несет собственник на его получение. Если следовать данной позиции, то размер дохода будет определяться расчётным образом с учетом исключения затрат на содержание имущества и налоговых платежей.

При таком расчёте пропорция, определённая ст. В рамках настоящей статьи остались нерассмотренными вопросы о замещении активов при банкротстве, о квалификации требования о восстановлении налога является ли оно текущим или реестровым , о режиме операций по продаже продукции, производимой должником в конкурсном производстве.

Тех, кому эти вопросы интересны, приглашаю к просмотру вебинара, а также на семинар, который начнется 18 апреля т. Об этих мероприятиях я уже упоминал в начале статьи. Ждем Вас, будем разбираться в деталях и казусах налогообложения при банкротстве, в вопросах, которые затрагивают и должников, и их кредиторов.

Не останется без внимания и проблематика субсидиарной ответственности контролирующих и зависимых лиц по налоговым долгам компании.

Автор: Юлия Стешева. Рассмотрим с вами ситуацию, когда в отношении залогодержателя возбуждается дело о банкротстве и ответим на два вопроса:.

Действующий Федеральный закон от Главной из них обычно считают конкурсное производство, при котором имущество должника распродается, а сам должник, как правило, перестает существовать. Федеральные государственные унитарные предприятия далее — ФГУП точно так же, как и иные должники, попадают в процедуру конкурсного производства, на протяжении которой конкурсный управляющий обязан выявить и сформировать всю конкурсную массу должника и реализовать ее на торгах для расчетов с кредиторами. Поскольку закрепленное за такими предприятиями государственное имущество может представлять и в основном действительно представляет высокую ценность и интерес для потенциальных покупателей, не многие задумываются о существовании серьезных правовых коллизий, сопровождающих сделки по отчуждению активов обанкротившегося ФГУП. В данной статье мы рассмотрим наиболее частые вопросы и проблемы, которые возникают у покупателей такого имущества, а также способы их минимизации. При реализации имущества ФГУП происходит смешение положений Земельного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ и законодательства о несостоятельности, содержащих совершенно различное правовое регулирование сделки с имуществом такого должника.

Реализация имущества унитарного предприятия при банкротстве. Две причины отказаться от покупки

Жилищная субсидия 2. Бесплатные путевки 3. Жилищные условия 4. Квартиры от государства 5. Адресная помощь 6. Льготы 7. Малоимущая семья 8.

Какова судьба заложенного имущества в деле о банкротстве?

Заключительным этапом процедуры банкротства является конкурсное производство или процесс реализации имущества. Именно на этом этапе конкурсный управляющий с привлечением внешних специалистов занимается формированием конкурсной массы. Также под конкурсной массой понимается не только совокупность активов, но и правовой спецрежим, применяемый по отношению к собственности должника. В период ее формирования устанавливаются специальные правила распоряжения собственностью. В качестве активов банкрота учитываются любые материальные и нематериальные ценности, которые могут быть преобразованы в деньги путем продажи на торгах банкротства или любым другим способом. Согласно альтернативному определению, в котором концентрируется внимание на составляющих данного феномена, под конкурсной массой понимается совокупность прав вещественных и обязательственных.

Ростов-на-Дону, , тел. Полный текст постановления изготовлен 09 ноября года.

.

НДС при банкротстве: подводные камни продажи имущества в конкурсе

.

.

.

Под конкурсной массой понимается все имущество должника, которое могут быть преобразованы в деньги путем продажи на торгах банкротства или любым В процессе реализации конкурсная масса преобразуется в денежные управляющий может включить имущество, которое находится у 3-их лиц.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Трифон

    Ну так всё очевидно. автомобилистов решили наказать по другому! причём всех через признание сумашедших налогов!

  2. Афиноген

    Утвержденная III Всероссийским съездом Советов в январе 1918 года Декларация прав трудящегося и эксплуатируемого народа вместе с утверждаемой V Всероссийским съездом Советов Конституцией Советской Республики составляют единый основной закон Российской Социалистической Федеративной Советской Республики.

  3. tradcomcisear

    Долбаебы. Нахуя я буду делать перевод с 13%, когда можно курьерам отправить за 100руб)))).

© 2018-2019 skatepark4logan.com